さいたま市で注文住宅・分譲住宅を購入するのにおすすめ!【口コミで評判の工務店・ハウスメーカー人気ランキング!】

さいたま市の注文住宅メーカーランキング!

さいたま市でおすすめの注文住宅メーカーを厳選しました!

はじめまして、さいたま市に住んでいる主婦です。

元々は賃貸物件に住んでいましたが、子どもが生まれたことで広く快適な家が欲しいという気持ちが強くなり、主人と相談に相談を重ねた結果、新たに注文住宅を建てることを決意しました。

マイホームを購入するとなった場合、注文住宅・分譲住宅といったように複数の選択肢の中から自分の理想とする住宅選びをすることとなりますが、さいたま市内だけでもたくさんの工務店・ハウスメーカーがあるため、「どの会社に注文住宅の建築依頼を行えばいいんだ?」「どの会社から分譲住宅を購入すればいいんだ?」と頭を悩ませている方も多いかと思います。

私たち家族は賃貸から一軒家ですので、土地も探さなければなりませんでした。

これから理想のマイホームを手に入れたい方に向け、私が注文住宅を建てるまでに収集した情報を元に、さいたま市で注文住宅を建てるのにおすすめの工務店・ハウスメーカーのランキングを今回作成してみましたので参考にしてみて下さい。

また、品質の良い注文住宅を建ててくれる住宅会社は、分譲住宅の建築や品質にもこだわりのある会社が多いため、分譲住宅の購入を検討されている方の参考にもなるかと思います。

さいたま市の注文住宅メーカーランキング一覧!

昭栄建設株式会社の画像
断熱・気密性能に優れ、木材が持つ魅力を活かした住宅建築

昭栄建設株式会社は、埼玉県さいたま市南区に本社を置く、昭和38年創業の地域密着型企業です。

企業理念は「住む人の心を知った家づくり」

長く地元・埼玉県に根ざす企業なので地域の気候や地形を知り尽くしていますし、企業理念の通り、住み手の希望や理想をしっかりヒアリングして提案するスタイルは、まさにまじめで誠実。

初めは、とりあえず話を聞いてみようと軽い気持ちでしたが、営業さんが親身になって相談に乗ってくれましたし、なにより営業トークが全くしつこくありませんでした。

どの分野でもあることですが、大抵はこちらから聞いてもいないのに営業さんが自社商品をゴリ押ししてきてちょっと引いてしまうんですが、そういったこともなく会話がスムーズにできて好印象でした。

「住む人の心を理解する=お客様を大事にする」素晴らしい姿勢だと思います。

実はこの昭栄建設で家を建てたのですが、モデルハウスだけでなく同じ予算ぐらいで建てて住んでいる方の家までも見せてもらい「ああ、ここに頼んだら本当に希望通りの家に仕上がるかもしれない!」と思ったのです。

何よりも住んでいる方と仲が良く、住み心地にも大変満足しているのが印象的でした。

おすすめポイント

Point 1. 一年中快適な「ソーラーサーキット」技術搭載の家を提案!

Point 2. 定期訪問や、最長で30年の保証期間などアフターサービスも充実!

Point 3. お客様第一の、親切丁寧な対応が魅力!

昭栄建設株式会社の基本情報

企業情報 住所:埼玉県さいたま市南区南本町1丁目3番1号 第8昭栄ビル
TEL:048-866-3111
展示場・ショールーム 【モデルハウス】大宮エリア、浦和エリア
参考価格 【分譲住宅】
浦和エリア:3,500~6,000万円前後
大宮エリア:3,000~3,800万円前後

昭栄建設株式会社の詳細情報

株式会社高砂建設の画像
素材と耐久性にこだわり、「200年住宅」を実現

ランキング2位に紹介するのは、株式会社高砂建設です。

高砂建設が提供している注文住宅の最大の特徴は、200年住宅(長期優良住宅)にあり、その名の通り、高品質かつ長期に渡り快適に住み続けられる住宅の提供を行っています。

なぜ、高砂建設の住宅は長期に渡り快適に住み続けられるのか?

その秘密は、地元埼玉の優良建築材「西川材」の使用や、数十年単位にも及ぶ「超」長期継続型保証システムを提供していることなどが理由として挙げられ、また、ソーラーサーキット工法の家も提供しているため、住心地にも定評があります。

その他、住宅品質や保証サービスが優れていることに加え、宿泊することが可能なモデルハウスも埼玉県内に複数用意しているため、消費者の気持ちにも寄り添った工務店であると言えます。

おすすめポイント

Point 1. 独自の保証サービス「超長期継続型保証システム」で200年住める家に!

Point 2. 地元埼玉の優良建築材「西川材」を使用!

Point 3. 宿泊可能なモデルハウスも!

株式会社高砂建設の基本情報

企業情報 住所:埼玉県蕨市中央1丁目10番2号
TEL:048-445-5000
展示場・ショールーム 【モデルハウス】さいたま市、ふじみ野市
【本社ショールーム】蕨市
【リフォームショールーム】さいたま市
参考価格 【分譲住宅】
東浦和:2,000万円~3,000万円前後

株式会社高砂建設の詳細情報

ポラス株式会社(ポウハウス)の画像
異なる特徴を持つ【6つのブランド】でどんな要望も実現!

「伝統的な日本家屋に洋の要素を取り入れた家にしたい」、「自然素材を使って高性能な家にしたい」。

そういった願いを叶えるため、ポラスは6種類のブランドを誕生させました。

和の伝統を暮らしに取り入れた「ポウハウス」、国産の木材を使用しながらも低価格で自由設計する「北辰工務店」、自然素材を使用した断熱性・耐震性の高い「ハスカーサ」、注文と分譲のいいとこ取りな低コスト住宅「モクハウス」、土地分譲+家の建築を行う「ユニオンレジデンス」、非木造建築で自由な設計を可能にした「ポラスグランテック」

このようにポラスのブランドは、それぞれ個性的な特長を持っています。

もしぼんやりとした計画しか持っていなかったとしても、バラエティ豊かなデザイン・機能をもつプランの中から、きっとお気に入りが見つかるはずです!

そんなポラスの強みは、40000件以上もの地盤調査実績のデータを保有していること。

地震対策ならまずは地盤から。

これまで、地域密着にこだわってきたからこそ施工エリア内の地盤状況を正確に把握し、土地ごとに最適な地震対策を提案できるのです。

それに、適切な地盤改良が行われていなければ、数年後に家が傾いてしまい、それにより頭痛・めまいなどの体調不良や鍵がかかりにくいといった様々な障害を引き起こす可能性も出てきます。

この提案力と技術力は、家づくりの基礎を重視するポラスの持ち味です。

おすすめポイント

Point 1. グッドデザイン賞も受賞している「和モダン」が得意なブランド!

Point 2. 4万件以上もの地盤調査実績のデータを保有し、地震対策に強い!

Point 3. トラブルにも24時間体制で対応!

ポラス株式会社(ポウハウス)の基本情報

企業情報 住所:埼玉県越谷市南越谷1丁目21番地2
TEL:0120-988-804
展示場・ショールーム 【展示場、モデルハウス、ショールーム】
埼玉(越谷市、春日部市、草加市、さいたま市、川口市、新座市)合計20件以上
千葉(柏市、松戸市、船橋市)合計10件以上
東京(北区、練馬区、足立区)合計6件以上
参考価格 【ポウハウス】
2,000万円以内~3,500万円以上
ブランド毎に価格や相場は異なる

ポラス株式会社(ポウハウス)の詳細情報

ナビホーム株式会社の画像
火災や地震等の災害に強い自由設計の住宅を提供

埼玉県川口市に本社を構える「ナビホーム株式会社」は、昭和40年の設立から半世紀以上、埼玉県の南エリアを中心に、地元の人々の豊かな暮らしを支えるべく営業を続けてきました。

ナビホームの「Navi」の一文字一文字にはNew(新しい)、Active(意欲的な)、Variable(価値のある)、Innovative(革新的な)の意味が込められているのだとか。

そんなナビホームの一番の強みは、災害に強い自由設計の家づく

近年全国各地で発生している災害の規模は非常に大きく、これまで多くの街や家、人に壊滅的な被害をもたらしてきました。

「自分の家は震度7の地震に耐えられるだろうか」、「大雨で洪水が起きても流されたりしないかしら」と常に不安を感じている方も少なくありません。

ナビホームの住まいは、性能と品質を両立しながらも低コストを実現。

長年培ってきたノウハウを活かしながら、自社の家づくりとサービスに様々な改革を行い、災害に強く、環境と人に優しい安全な住まいを提供してきました。

またTwitterやYoutubeで画像と動画を使いながら物件紹介をしていたりと、積極的に情報を発信しているため、物件に関する情報も集めやすくなっています。

創業58年の歴史を持っていながらも全く古臭さを感じさせない様子は、まさに温故知新を体現していると言ってもよいでしょう。

おすすめポイント

Point 1. 低コスト&高クオリティの家を建てたいなら

Point 2. 長期の保証サービスで安心!

Point 3. 素材を活かした、天災に強くエコな住まいづくり!

ナビホーム株式会社の基本情報

企業情報 住所:埼玉県川口市並木2-11-11
TEL:048-255-0101
展示場・ショールーム 【ショールーム】さいたま市(リフォームセンター)、川口市
参考価格 【分譲住宅】
大宮:3,200~4500万円前後
浦和駅徒歩圏内3LDK:6,000万円前後

ナビホーム株式会社の詳細情報

株式会社藤島建設の画像
【6つ】の技術のこだわりを住宅建築に反映!

藤島建設が常に目指すのは、「環境にやさしい家づくり」

近年異常なほどの自然災害が発生している原因の一つとして、環境汚染・破壊による地球温暖化が挙げられています。

こうした問題を受け、社長の佐藤善之氏は「私たちが未来の子どもたちにできるのは、環境に負荷をかけない家づくりをすることです」と語っています。

実際に藤島建設では、植林活動や、間伐材の再利用を行うなど、家づくりを通して未来のための環境保全に向けた取り組みを行っています。

また藤島建設はプロサッカークラブ浦和レッズのオフィシャルパートナーとしても知られています。

地域密着型の藤島建設ならではの、地元愛に溢れた地域活動・企業活動を行っています。

おすすめポイント

Point 1. 専属の職人による、安全で環境に優しい家づくり!

Point 2. 自社物件による「仮住まいサービス」!

Point 3. 国産の木材使用や地震対策など技術的なこだわりが多数!

株式会社藤島建設の基本情報

企業情報 住所:埼玉県川口市南前川2丁目14番12号
TEL:048-265-8888
展示場・ショールーム 【モデルハウス】大宮、浦和、鳩ヶ谷/ショールーム浦和「フィットインプラザ」
参考価格 【分譲住宅】
大宮:4,800~5,300万円前後
川口:4,300万円程
浦和:4,000万円前後
鳩ヶ谷:4,000万円前後

株式会社藤島建設の詳細情報

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昭栄建設株式会社をランキング1位に選んだ理由

昭栄建設株式会社をランキング1位に選んだ理由
ランキングの順位は、口コミや会社の規模、住宅の性能・デザイン、アフターサービスなど様々な観点から総合的に判断し、その結果「昭栄建設株式会社」1位に選ばせていただきました。

昭栄建設株式会社は、1963年に創業し、50年以上の歴史を持つ会社で、埼玉県を中心に、分譲住宅・注文住宅・リフォームといった住まいのあれこれに携わっています。

「自社一貫体制」で、独自の品質基準で住宅建築における全ての工程を管理しているため、高品質な住宅を造りあげるための土台が整っている工務店です。

大工さんを社員としているのも、品質を安定させるためだそうです。

加えて、接客対応が非常に良い点も今回のランキングの順位の決め手となっています。

昭栄建設ではお客さんのニーズをしっかりと汲み取れるよう、生活スタイルや習慣など、細かい要望までしっかりとヒアリングを行ってくれます。

失礼な対応や無理に購入を勧めてくるといったこともなく、あくまで「お客様の気持ちを第一」とした、丁寧な対応を行ってくれるのです。

分譲住宅も多く手掛けているので、昭栄建設の建築条件付きの売地(建築条件付き土地分譲)情報も多くいただきじっくり考えることが出来ました。

こちらについては下記にまとめてありますので参考にしてくださいね。

また、提供している「ソーラーサーキットの家」は、猛暑にも厳しい寒さにも対応した工法で、一年を通した気温の高低差が激しい埼玉の気候に適した住宅です。

冬の季節にモデルハウスに宿泊体験した際、朝目覚めた際に味わう特有の肌寒さをあまり感じなかった事が印象に残っています。

今思えば、実際に住心地の良さを体感できたことが昭栄建設を選んだ決め手となったのかも知れません。

現在住んでいる家は当然ながらソーラーサーキットの家ですが、夏の蒸し暑さや、梅雨時の湿気じみたストレスも感じないため非常に満足しています。

具体的には主婦目線では、足元が冷えない、埃がほとんど入ってこなくて掃除が楽!私は花粉症なのですが花粉も入ってこないのもいいです。

外の音も気になりません。洗濯物を部屋干ししてもよく乾き生乾きの臭さがないことや窓の結露拭きもしなくてよくなりました。

他にも住んでみて驚いたところは、お塩やお砂糖が固まらずサラッとしていることです。

料理中、お塩やお砂糖が固まっていて、手間がかかることありませんか?私はちょっとした生活のストレスも少なくなりました。

私達夫婦の思い描く理想の住宅が実現できたため、あくまで個人の見解ではありますが、昭栄建設株式会社をランキング1位とさせていただきました。

各、工務店やハウスメーカーによって、特徴や強みというのは異なりますので、ご自身にあった住宅会社を探して見つけていただければと思います。

さいたま市でおすすめの注文住宅メーカーを一覧にしてみました!

ここまでさいたま市のおすすめしたい注文住宅メーカーを比較ランキングにて紹介しましたが、情報を簡潔にまとめて一覧にしてみたので、おさらいしてみましょう。

それぞれ人気の注文住宅メーカーで、アフターサポートにも力を入れている会社ばかりなので、特徴などをしっかり把握して存分に検討してみてください。

各注文住宅メーカーの詳細情報をもっと知りたい方は、本サイトのそれぞれの詳細ページや公式サイトもチェックしてみてくださいね。

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会社名昭栄建設株式会社株式会社高砂建設ポラス株式会社
(ポウハウス)
ナビホーム株式会社株式会社藤島建設
対応エリアさいたま市中心で車で一時間以内埼玉県・東京都・千葉県の一部埼玉県を中心に、東京都・千葉県・茨城県の一部さいたま市、川口市など埼玉県南エリア中心さいたま市、川口市中心
品質・性能社員大工
ソーラーサーキット
・大工の写真、プロフィールをHPに掲載
・ソーラーサーキット
・全棟200年住宅
・全工程一貫施工
・倒壊シミュレーション「ウッドイノベーター」
・自社一貫体制
住宅性能評価7項目で最高等級
・自社工場による生産/一括管理
・地中熱利用システム
Geott(ジオット)
デザイン品のある、飽きのこないデザイン。和モダン
家族の会話、笑顔が弾む設計
西川材などの自然素材を使った和モダンなデザイン。光と風にあふれた広々とした自由空間。洗練された和モダンなデザイン。和の心を継承し、暮らし方をデザインする。洗練されたデザイン。建築デザイナーとつくる、個性あふれる住まい。高級ホテルのようなデザインから、25坪のコンパクトなデザインまで。
サポート30年保証(基本構造部分の10年保証)
コールセンター365日24時間
・入居後の定期訪問
・超長期継続型保証システム(住宅瑕疵担保保険の永続的な更新が可能
・OB専用相談窓口
60年の長期保証
・インターネット上で施工状況を確認できる
・10年間の無料点検・30年間の無料点検
・施工期間中の仮住まいサービス
自然素材八溝材・無垢床材
紹介HPはこちら!
西川材、無垢材
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構造用集成材
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詳細不明(木造住宅)
紹介HPはこちら!
岩手県葛巻町の木材
紹介HPはこちら!
モデルハウス
住所
街中モデルハウス
さいたま市緑区美園六丁目8番地16(Shoei彩工房敷地内)(宿泊可)

原山体感モデルハウス
さいたま市緑区原山3-12-21(宿泊可)
浦和モデルハウス
さいたま市浦和区上木崎6-37-17(宿泊可)

さいたま新都心モデルハウス
さいたま市大宮区吉敷町4-264-1

など
Garden Pot、
風来格子の家

さいたま市中央区本町西5-111(さいたまハウジングパーク)

街のCottage、
壁庭の家

さいたま市大宮区吉敷町4-264(さいたま新都心コクーンシティ住宅展示場)

など
ショールーム
さいたま市南区南浦和2-23-1(ナビハウジング2階)

住まい体感ミュージアム
さいたま市見沼区片柳240(大宮リフォームセンター)

※モデルハウスはなし
家暮 PREMIUM
さいたま市大宮区吉敷町4-264-1(さいたま新都心コクーンシティ住宅展示場)

堆のすみ家
さいたま市緑区中尾360(宿泊可)

など
詳細リンク
公式サイト公式サイト公式サイト公式サイト公式サイト公式サイト

私のおすすめを厳選したので、どれも魅力的だと思うのですがいかがでしょうか。
一覧にすると細かい違いなどが見やすくなり、より比較しやすいかと思います。

注文住宅メーカー選びは、品質・性能が優れている業者を選ぶのは大前提ですが、使用素材の使用やデザイン性にも違いが見えるので、自分の希望や理想にあった家づくりを実現していただければと思います。

注文住宅と分譲住宅の違いとは?

注文住宅と分譲住宅の違いとは?
現在、「注文住宅と分譲住宅、どちらにしようか迷っている」という方も多いのではないでしょうか。

そもそも注文住宅と分譲住宅は何がどのように違うのか、簡単にまとめてみました。

■注文住宅

注文住宅は土地を探し、自分で購入することから始まります。

注文住宅という名の通り、自分の希望や好み、条件に合った住まいを注文して建てることを「注文住宅」といいます。

■分譲住宅

分譲住宅は、土地と新築の住宅がセットになったものを指します。

不動産会社が購入した土地に新しい家を建てて販売します。

すでに建てられている場合が多く、建売住宅とも呼ぶことがあります。

実物を見て検討でき、価格も明確なので早く決断することができます。

美しい街並みの物件は人気が近年高まりつつあります。

首都圏や地方の大都市は、個人住宅用の売地が少ないため、100%希望通りの土地に家を持つのが非常に難しく、分譲住宅のニーズが高い傾向にあります。

また、土地を分譲する会社で建物を建てることを条件とする建築条件付き土地分譲というものもあります。

いわゆる、分譲住宅用の土地で注文住宅を建てることができるということです。

土地の造成や測量、給排水の整備が出来ているので、余計な費用がかかりません。仲介手数料の負担も分譲会社から直接購入すればいらなくなります。

  • 注文住宅は希望や好み、条件に合った住まいを注文して建てる住宅
  • 分譲住宅はすでに建てられている場合が多い
  • 分譲住宅用の土地で注文住宅を建てられる建物条件付き土地分譲というものもある

工務店とハウスメーカーの違いは?

工務店とハウスメーカーの違いは?
工務店とハウスメーカーが具体的にどう違うのか、皆さんはご存知でしょうか。

業界についてよく知らない一般の方は、「別称なのでは?」と混同してしまいがちですが、実は明確な違いがあるのです。

もちろんそれぞれに良さがあるので、自分のプランに最適なのはどちらなのかよく比較してみてくださいね。

■工務店

工務店は特定の地域に特化した、地域密着型が主流です。

施工エリアは比較的狭いといえます。

もちろん一概には言えませんが、施工エリアが狭いのは事業規模が小さいことも考えられるため、一見短所にも思えます。

しかしその代わりに、地元で長く愛されている地域密着型だからこそ、その土地で息づいている伝統や歴史、気候などに適切な、住まいとサポートを提供できるという長所もあるのです。

このような点を受け、「地元に強い工務店のほうが安心して任せられる!」と考える方も少なくないようです。

また、プランの自由度が高いのも工務店の特徴の一つ。

使用する建材や設備、デザインの融通が利くので、こだわりが強い注文住宅を建てる際は工務店の方が良いかもしれません。

ただし中には、職人の技術にバラつきがあり品質が不安定な工務店もあるため、工務店選びは慎重に検討しましょう。

■ハウスメーカー

工務店とは反対に、ハウスメーカーは施工エリアが広いのが特徴です。

広範囲に支社を置いたり、会社によっては全国展開しているところもあります。

各家庭の人数やライフスタイルに合わせ、多彩なプランを提案することができます。

抱えている職人の数が多く、全体で研修を行うなどの対策で技術の個人差をなくす工夫をしているメーカーが多数です。

建材も自社工場で管理していたりと、職人と建材の両方の品質が安定しているのがメリットといえます。

これは事業規模が大きいからこそできることでしょう。

しかし、工務店と比べるとプランの自由度が低くなるため注意が必要です。

    【工務店】

  • 地域密着型が主流でプランの自由度が高い
  • 職人の技術にバラつきがある工務店もある
    【ハウスメーカー】

  • 施工エリアが広く職人と建材の品質が安定している
  • 工務店よりはプランの自由度が低い

注文住宅のメリットとデメリット

注文住宅のメリットとデメリット
注文住宅を購入したい方にとってやはり気になるのは、注文住宅におけるメリット・デメリットではないでしょうか。

まずはメリットからご紹介します。

■メリット

注文住宅の一番の強みはやはり「自分好みの家になる」ということ。

内装デザイン、間取り、囲炉裏や薪ストーブといったちょっと変わった設備を取り入れたい方もいるかもしれませんね。

他にも駐車場の広さや庭の有無、建材に天然素材を使用したいなど細かな注文ができるのが最大のメリットです。

最近では耐震性能だけでなく省エネ性能に優れた家を求める方も多いみたいです。

生涯住み続けることを考えれば、なるべく自分の希望通りの家がいいと思いますよね。

それを可能にしてくれるのが注文住宅なのです!

■デメリット

もちろん注文住宅は良い所ばかりではありません。

当然、デメリットも存在します。

注文住宅の場合は土地から購入しなければならないので、土地代と建設費用の両方がかかってしまいます。

土地と家を一括購入できる分譲住宅と比較すると、コストが高くついてしまうのが現状です。

よほど家のグレードを落としたり、希望条件を諦めたりでもしない限り注文住宅を安く済ませるのはなかなか難しい話になるでしょう。

そして土地探しと購入の手間がかかるという面も忘れてはいけません。

仕事や家庭の都合で常に忙しい方にとって、土地探しから始めなくてはならないというのはかなりハードルが高くなってしまいます。

建て替えの場合には、施工が完了するまでの間の仮住まいも用意しなければなりません。

仮住まいにかかる費用も計算しておく必要があります。

  • 細かい注文も可能で自分好みの家を実現できる
  • 耐震性能はもちろんのこと省エネ性能に優れた家を求める方も多い
  • 手間や費用がかかるというデメリットもある

注文住宅を建てるまでの流れ

注文住宅を建てるまでの流れ
先述したとおり、注文住宅は土地の購入から始まります。

スタートから入居するまでの流れがどのようになるのか見ていきましょう。

①計画を立てる

資金や住みたい地域について一度ざっくりとまとめて、考えてみましょう。

住みたい地域の、スーパーや駅、病院など周辺環境がどれほど充実しているか、治安がよいかなども考える必要があります。

そして現在の貯金がいくらなのか把握し、ローンを組んだ場合毎月返済できる金額がいくらになるのか、工事以外に実際にかかってしまうお金に関しても細かく計画を立てましょう。

②施工会社選び

計画を立てたら、ハウスメーカーや工務店、設計事務所の中から条件に合いそうな会社を選びましょう。

気になる会社のモデルハウスや展示場を見に行って話を聞きに行くのも良い方法です。

土地を先に決めてしまうと、先行経費もかかり、残った予算では思い通りの家が建てられないケースもよくあるようです。

③土地探し

施工会社を絞ったら、今度は実際に、半年ほどを目安に土地探しをしてみましょう。

④地質・地盤調査

土地と施工会社が決まったら、早速調査を依頼してみましょう。

土台となる地盤がどのような状態なのかあらかじめ調査を行い、確認します。

⑤土地購入

調査の結果を見て、家が建てられる条件が揃っているか確認したら、いよいよ土地購入です。

⑥プランニング

ここでどのような家にしたいか、希望する条件をしっかりと伝えましょう。

優先したい条件の順番を決めておくとスムーズに決めやすくなり、設計する人にも正しく伝わりやすくなります。

⑦建築請負契約を結ぶ

建築請負契約を結ぶにあたり、1日で確認が終わらないほど相当な量の書類が手元に来ます。

なるべく早く書類を受け取り、時間に余裕を持って確認しましょう。

⑧住宅ローンを組む

注文住宅の場合、土地代と建築費用を引き渡し前に用意しておかねばならず、それが難しい場合は「つなぎ融資」を利用する必要があります。

「つなぎ融資」が利用できる金融機関は限られているので注意しましょう。

☞住宅ローン控除についての詳細はこちら

⑨施工

地鎮祭や上棟式、近隣住民への挨拶回りなど、施工前もやることが山積みです。

準備が必要なものがあれば事前にしっかり確認しておきましょう。

⑩引渡しと完了検査

引渡しの際は、傷や不具合が起きていないか隅々までチェックしましょう。

完了検査は特定行政庁や第三者機関が行います。

受け取った保証書・鍵は大切に保管し、メンテナンスや保証についての確認も忘れずにしておきましょう。

  • 気になる会社が見つかったらモデルハウスや展示場を訪れてみる
  • プランニングではどのような家にしたいかをしっかりと伝える
  • 引き渡し前に土地代と建築費用を用意できない場合はつなぎ融資を利用する

さいたま市で注文住宅を建てるならどんな工務店・ハウスメーカーがおすすめ?

さいたま市で注文住宅を建てるならどんな工務店・ハウスメーカーがおすすめ?
埼玉県・さいたま市内には工務店やハウスメーカーが多く存在しているので、その中から1つを選ぶのはなかなか難しいと思います。

長く住み続けられるマイホームを作るにはどのようなことに気をつけて会社選びを進めていくべきなのでしょうか。

あれこれ迷って分からなくなる前に、まず最初は自分や家族の希望条件をリスト化しておきましょう。

これは家づくりにおいて最も大事な指針になってくれます。

地域密着型の工務店と事業規模の大きなハウスメーカーの違うジャンルからそれぞれにいくつか候補をピックアップしておくと比較しやすく、後でスムーズに決まるかもしれません。

公式サイトの施工事例でデザインを見たり、口コミ情報で比較してみると、より絞れますよ!

そして希望条件を叶えてくれそうな会社を探します。

ここで大切なのは、ヒアリングの段階で自分の要望をきちんと聞いてくれるかどうか。

どんな家が理想なのか、その家でどんな生活がしたいか、親身になって相談を受け、理解してくれるところが良いでしょう。

このサイトのランキングでも取り上げている昭栄建設や高砂建設などはさいたま市を中心とした地域密着型の工務店ですから、地元の知識が豊富で、何かトラブルがあればすぐに駆けつけてくれるのでおすすめです。

建築時にかかる費用も気になるところですが、家に長く住んでいればどうしても後からメンテナンスが必要になります。

当然メンテナンスにも費用がかかるので、きちんと保証してくれるか、どこまでアフターサービスが行き届いているかについても重点的にチェックし、内容が充実しているさいたま市内の会社を選びましょう。

  • 自分や家族の希望条件のリストは家づくりの大事な指針となる
  • ヒアリングの段階で要望をきちんと聞いてくれる工務店・ハウスメーカーがおすすめ
  • アフターサービスが充実しているかも確認する

分譲住宅のメリットとデメリット

分譲住宅のメリットとデメリット
注文住宅の強みが「自分好みの家になる」というのであれば、分譲住宅の強みは何でしょうか。

実は注文住宅に負けない魅力が分譲住宅にもあるんですよ。

■メリット

分譲住宅最大のメリットといえば、ずばり「新築物件を実際に見ることが出来て、価格が明確になっている」という点です。

土地と家を別々に購入しなければならない注文住宅とは違い、土地と家の両方を同時に購入できるので人気です。

販売中の物件が完成していれば、入居するまであまり時間がかからず、仮住まいも用意しなくて済みますし、入居後の生活のイメージが湧きやすいというのも分譲住宅ならではの魅力ですね。

■デメリット

一方で、すでに完成しているがゆえのデメリットもあります。

間取りやデザインが決まってしまっているので、自由度が低いのが難点です。

同じ地区に似たような住宅が建設されるケースが多く、内装・外装ともに無個性な住宅になってしまいます。

また、「どんな人がどのようにこの家を建てたのか気になる」という方にとっては建設の過程を確認できないというのも不安要素になるかもしれません。

■建築条件付き土地分譲

分譲住宅のメリットを生かし、デメリットをなくした分譲住宅です。

予算内で自分好みの間取りや仕様で建てたい人にはおススメです。

「条件付き」とは分譲会社から土地の購入契約をした後、「一定期間内に分譲会社が指定する建築会社と建築請負契約をする」のが条件となります。

指定される建築会社はほとんどが分譲会社となるので、つまり分譲会社の分譲地に分譲会社で建てる注文住宅となります。

一定期間は3ヶ月としているところが多いです。

注文住宅となりますので、分譲会社の対応力で自分のこだわりが実現できるかの見極めが必要になります。

分譲地内に完成した家があれば、それを参考に判断しましょう。

  • 実際に物件を見ることができて価格も明確になっている
  • すでに完成しているため自由度が低いというデメリットがある
  • 予算内で自分好みの家を建てたい方は建築条件付き土地分譲がおすすめ

さいたま市の注文住宅・分譲住宅の費用相場は?

さいたま市の注文住宅・分譲住宅の費用相場は?
住まいを購入する前に必ず調べておきたいのは、費用に関することではないでしょうか。

かかる費用におおよその見当をつけるため、まずは坪単価から調べる方も多いと思いますが、残念ながら坪単価をホームページなどに公式に明記する会社はほとんどありません。

「もっと具体的な価格が知りたいのに・・・!」、「内訳はどうなってるの?」とすでにもどかしい思いをされた方もいるのではないでしょうか。

しかし坪単価が明確でないのには理由があります。

なぜなら、それぞれの家の立地条件や建材のグレードなどで一坪あたりにかかる費用は大幅に変わってしまうためです。

すでに建設されている分譲住宅ならともかく、注文住宅であればなおさらです。

一律に「この価格でできますよ!」と言い切ってしまうのが難しいため、明記できないというわけなんですね。

さて、坪単価の具体的な金額を知るのが困難となると、さいたま市で住まいを購入する場合一体どのくらいの費用がかかるのか、その相場を知りたくなりますよね。

まずさいたま市は、土地の坪単価自体、区ごとに大きく差があります。

岩槻区や見沼区は約20~40万円ほどと安く、反対に中央区、浦和区は100万円を越えることもあるほど、金額が非常に高くなります。

加えてさいたま市内の建築費相場は2500万円~4000万円ほどと幅広いので、自分で詳細の見積もりを出すのが難しいところです。

もし本格的に価格をハッキリさせたいなら、一度費用については考えずにマイホーム計画を立て、それを基に工務店やハウスメーカーなどに相談したほうが確実です。

分譲住宅の場合は、住みたいエリアの展示場や分譲住宅を見学し、情報集めをすることが大切です。

具体的な価格だけでなく住まいに関する有益な情報も、見学会のスタッフに教えてもらうことができるかもしれません。

  • 立地条件や建材のグレードにより費用は大幅に変わる
  • さいたま市内の建築費用相場は2500万円~4000万円ほどと幅広い
  • もし具体的な価格を知りたい場合は工務店やハウスメーカーに相談するのがおすすめ

マイホームに対する意識調査

ここまで注文住宅や分譲住宅についてたくさんのことを説明させていただきました。

実際に家を買う、もしくは建てるとなるとデザインや性能などたくさんのことを考えてしまいますよね。そこで、一般の方を対象として2000人の方に「マイホームを建てるのにデザインと住宅性能のどちらが重要だと思うか」といった内容で独自にアンケート調査を行いました。

調査の結果、役8割の方が「デザイン」よりも「住宅性能」を選ぶ結果となりました。
もちろん、デザインもしっかり考えて気にする方も多いとは思いますが、やっぱり長く住む、実際の生活に直結する性能を選ぶことはあたり前のことなのかもしれません。

また、「建築後のサポート」の有無についても聞いてみました。

やはりこちらも約9割近くの方が「建築後のサポートも欠かせないもの」として捉えているようでした。これから長く住む家になるので、メンテナンスも定期的に行う必要が出てきます。そのときにしっかり対応してくれたり、万が一のときの保証がどの様になっているのか気にしておくといいかもしれません。

以上のことから今後家の購入を検討している方は「住宅性能」「建築後サポートや保証内容」について確認しておくことをおすすめします。

注文住宅がおすすめな人、分譲住宅がおすすめな人はこんな人!

注文住宅がおすすめな人、分譲住宅がおすすめな人はこんな人!
健康への配慮を第一に考えて自然素材を使用したり、趣味のギターのために防音室を設けたり。

その自由度の高さから、注文住宅に抱く夢は各家庭によって様々です。

完成まで道のりは長いものの、家族の安全や夢を叶える家として高い人気を誇る注文住宅。

自由で楽しく、豊かな時間を過ごしたい方におすすめです。

分譲住宅にもメリットが多く、「もともとは注文住宅を考えていたが、間取りやデザインが気に入ったので分譲住宅に決めた」という方もいます。

希望している条件が揃えば、分譲住宅に決めるのも選択肢のうちの一つと言えます。

コストを抑えつつもクオリティーの高い戸建てを手に入れたい方には、分譲住宅がおすすめです。

工務店やハウスメーカー選びで一番大事にしたいことは、やはりどこまで親身になって要望を聞いてくれるかというところでしょう。

もちろん技術力、アフターサービスや価格など様々な観点から選ぶべきですが、真に住む人の気持ちを汲み取り、その生活を考える姿勢がある会社であれば、そういったサービスなどに関しても自ずと良いものを提供していることが多いはずです。

いずれにせよ「家は一生に一度の買い物」と言いますから、絶対に後悔が残らないよう、忙しくても妥協はせずにじっくり検討して購入を進めるべきです。

気になる土地や物件があれば実際に足を運んでみるとより確実だと思います!

最後に、ここまで読んでくださった皆さんが生涯にわたって100%満足できる家づくりができますよう、心からお祈りしています。

その他:さいたま市にある工務店一覧紹介

株式会社黒澤工務店

1946年(昭和21年)10月。黒澤工務店は建築業者として浦和市根岸で産声を上げました。
初代(先々代)三吉氏は秩父できびしい大工修行を経験。浦和に移ってからも「腕の良い大工」として浦和の地主たちに認められ、当時家作と呼ばれた集合住宅を多く建設するようになりました。
初代は根っからの職人肌の大工。とことん品質向上を追求する仕事ぶりで評価を上げ、次第に優秀な大工集団を形成。
1967年(昭和42年)には有限会社黒澤工務店として、建設業者登録し、現在に至りますすべての現場で整理整頓と礼儀を徹底。
「現場の整理整頓がしっかりできて周りにも気配りできる、礼儀も正しい職人の仕事は自然とていねいになり精度が上がる」。初代から受け継がれた職人としてのDNAはいまも健在です。

基本情報
住所 埼玉県さいたま市南区根岸5-5-15
TEL 048-861-3341
展示場・ショールーム 浦和住宅公園展示場
株式会社大熊工務店

大熊工務店は1973年(昭和48年1月)に創立された注文住宅メーカーです。本社は埼玉県さいたま市中央区にあります。
建設業務、不動産業務、設計管理業務、リフォーム業務、外構業務、インテリア業務と、家づくりに関するほとんどの業務をカバー。施工エリアは埼玉県中心に、東京都。
また、千葉県、神奈川県なども一部地域では施工可能です。そんな大熊工務店に関する情報をご紹介していきます。
「中庭がほしい」「お手頃価格で住宅を建てたい」「○○なガレージがほしい」といった、さまざまなニーズに対応できるよう、複数の専門ブランドを展開している住宅会社です。定期点検情報等も載せているので、ご興味のある方はぜひ参考にしてください。

基本情報
住所 埼玉県さいたま市中央区鈴谷8-12-15
TEL 048-853-0403
展示場・ショールーム 本社、大宮インテリア館、東部大和田モデルハウス「くまいえ。」、見沼インターモデルハウス「Wise Wood」
株式会社栄永工務店

株式会社栄永工務店は、住宅新築工事はもちろん、リフォーム、マンションの解体工事、そのほかにも家具の製作など、住宅関連のさまざまな依頼をこなす会社です。2012年に設立された比較的新しい会社ですが、ベテラン職人だけではなく工事の内容ごとに専門の職人も在籍しているため、品質は他社に負けず劣らず!医療施設、介護施設、さらには学校の耐震工事まで、公共施設の工事を請け負うほどの実力の持ち主なのです。
提案は常に「お客様目線」を意識し、顧客の不安を一つ一つ解決しながら住まいづくりを進めていくスタイルなので、安心して工事を依頼できると思います。また、アフターサービスにも力を入れているため、いつでも頼れる「町の工務店」のイメージが強い会社と言えます。

基本情報
住所 埼玉県さいたま市南区太田窪2099-15
TEL 048-885-9011
展示場・ショールーム なし
株式会社アットナチュレ

アットナチュレは2012年(平成24年)に設立されました。本社は埼玉県坂戸市。
自然に恵まれた住宅地として多くの方がゆったりと暮らしているエリアです。そんな地にふさわしく、アットナチュレは、お客さまの暮らしにいつでも「笑顔」「やさしさ」「喜び」があふれる住宅を提供することをモットーにしています。
自然素材の塗り壁、無垢の床。素朴でやさしく、何よりも家族が安全に健康に暮らせる家づくりをめざしています。
自然素材を採用していることだけでなく、カフェのような雰囲気のおしゃれなデザインも好評です。そんなアットナチュレに関する情報をご紹介したいと思います。
モデルハウス情報も詳細に載せているので、ぜひ理想の住まい探しの参考にしてくださいね。

基本情報
住所 埼玉県坂戸市山田町12-4
TEL 049-227-3331
展示場・ショールーム 本社、川越住宅展示場「Home Smith Show」
松永住宅株式会社

松永住宅は埼玉県内に3店舗を持つ、地域に密着した工務店です。設立は平成8年と20年以上の歴史があり、「パナソニックビルダーズグループ」にも加盟しています。
「パナソニックビルダーズグループ」とは、パナソニックと提携している、地域に密着した工務店のグループです。パナソニックグループの技術開発力と地元企業ならではのネットワークをいかし、良質な住まいを提案します。
システムキッチンやバスルームなどの設備はもちろん、パナソニックが開発した耐震工法「テクノストラクチャー」を採用することにより、安心して長く住み続けることができます。「パナソニックビルダーズグループ」と「テクノストラクチャー」に関しては、こちらのページに詳細がありますので、是非一度目を通してみてください。

基本情報
住所 埼玉県さいたま市緑区美園4-17-17
TEL 048-812-1131
展示場・ショールーム 浦和美園Precious Stageモデルハウス
コタエルハウス(山岸工業株式会社)

埼玉県内に4つの営業所がある山岸工業株式会社は、1923年に創業した老舗の企業です。創業当時から蓮田・白岡・大宮周辺を中心に寺社・仏閣の建築に携わってきました。
以来90年以上にわたる実績と信頼で、地域に密着した住まいづくり・街づくりを行っています。「コタエルハウス」は、お客様の理想に応える家作りを目指すという、山岸工業のブランドネームです。
コタエルハウスの作る住宅は、注文住宅も分譲住宅もどちらも「長期優良住宅」の基準をクリアした構造になっています。「長期優良住宅」は、耐震性や耐久性、省エネルギー性など複数の項目で認定基準が定められており、認定されると各種税金が減税されるなどのメリットがあります。

基本情報
住所 埼玉県蓮田市本町8-11
TEL 048-769-0111
展示場・ショールーム 大宮店ショールーム
株式会社無添加住宅

株式会社無添加住宅は兵庫県西宮市にある会社ですが、主に、無添加住宅用の壁材・床材・断熱材などの建材の開発および製造、「無添加住宅代理店制度」による建材の販売と代理店募集を行っており、埼玉県内にも無添加住宅の代理店は多数存在します。無添加住宅の誕生は、開発者・秋田憲司氏が化学物質アレルギーをもつ女性からの相談を受けたことがきっかけでした。
その女性は、自宅の建材から発生する化学物質により、シックハウス症候群で苦しんでいたのです。それ以来自然素材を使った、昔ながらの伝統的な日本の家を手本に、「体に有害な物を加えない家づくり」を徹底しています。
壁、床、天井など家を構成する建材全て、人体に無害なものを使用し、自然の色や風合いを大切にした家は多くの人の支持を集めています。「無添加住宅は食べられる家」。
これだけだとかなり衝撃的な言葉ですが、米を使ったのり、防水加工に柿渋を使用していると聞くとなんだか納得してしまいますね。

基本情報
住所 兵庫県西宮市下大市西町3-24 秋田ビル
TEL 0798-52-2255(代表)
展示場・ショールーム 深谷支店、株式会社サカエホームプラスのモデルハウス
近藤建設株式会社

近藤建設株式会社は、地元・埼玉県で50年以上続く老舗会社です。資本金は7500万円で、1974年に設立されました。
地元出身の社員が多く在籍しており、地域に精通しています。上福岡駅前の清掃、太陽光発電の発電施設の設置などの地域活動や、親子木工教室、春祭りといったイベントも積極的に行っているので、地元の方からの信頼も厚いです。
近藤建設のコンセプトは、「幸せが集う「街」と「暮らし」を作る」こと。家族と地域に幸せをプレゼントしたい。
その想いを込めて、会社のシンボルマークにブルーリボンが採用されています。当然ながら、近藤建設のコンセプトである「幸せな暮らし」を送るためには事前に綿密なプランニングと打ち合わせが必要になります。
しかしいざとなると、希望するものがきちんと定まっていなかったり、どのように伝えればいいのかいまいちピンとこないという方もいるのではないでしょうか。近藤建設はそのような悩みを持つ方のために32個の質問からデータをグラフ化し、より具体的にしていく、「家づくり羅針盤」という方法を取っています。
そして、同時に年収、家族構成、ライフスタイルなどの情報を基に「ミラクル家計診断」で無理のない資金計画を立てていきます。他にもPC・タブレットを利用し、3Dデータを見ながら分かりやすく説明するなど、常に住み手の目線で考えた提案を行っています。

基本情報
住所 埼玉県ふじみ野市上福岡1-14-7
TEL 049-261-1855(代表)
展示場・ショールーム 【埼玉県展示場】東松山市、鶴ヶ島市、川越市、ふじみ野市、富士見市、さいたま市、朝霧市、新座市、所沢市の9箇所
【埼玉県モデルハウス】柏町、小手指の2箇所
コムハウス(グッドリビング株式会社)

コムハウス(グッドリビング株式会社)は、群馬県前橋市に本社を構える会社です。住み手が絶対に後悔しないよう、「良質な住まいを、住み手が納得する価格で提供する」ことを第一に考え、地元で努力を続けてきました。
そんなコムハウスが提案する家は、スウェーデンや南フランスの、ヨーロッパの住宅をテーマにしたデザインが特徴です。低価格ながらも、デザイン性の優れた家を提供しています。
またコムハウスではプランの時点でリビング、キッチン、子ども部屋にいたるまでIKEAの家具を使ったコーディネートを推奨しています。北欧独特のカラフルな家具とぴったりなデザインなので、安くておしゃれなインテリアコーディネートができます。
見学会やショールーム案内のほか、飲み物を飲みながらゆっくり失敗しない家づくりを学ぶ、「家づくりCafe」というセミナーも定期的に開催しています。このセミナーでは家づくりの基礎から親切に教えてくれるんです。
このように住み手のことを徹底的に考えた家づくりは、コムハウスならではのこだわりでもあります。

基本情報
住所 群馬県前橋市元総社町 1-2-3 MMビル
TEL 027-254-8101
展示場・ショールーム 前橋店ショールーム、モデルハウス
アルネットホーム(大賀建設株式会社)

アルネットホームは埼玉県大宮区にある、大賀建設株式会社の注文住宅ブランドです。埼玉県、群馬県、栃木県、茨城県を中心に8000棟以上の注文住宅を手がけています。
手の届きやすい価格で理想の住まいに仕上げるため、インテリアコーディネーターと設計者、そして営業スタッフが連携をとり、ヒアリング・打ち合わせを徹底的に行います。また、先進技術を駆使し、耐震・耐風・劣化対策・断熱性能など、住宅性能表示制度の8つの部門で最高水準の仕様が標準対応となっているのも特徴です。
2015年にはグッドデザイン賞を、2017年には4年連続ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジーで優秀賞を受賞し、技術面とデザイン面の両方で高い評価を得ています。

基本情報
住所 埼玉県さいたま市大宮区土手町1-2 JA共済埼玉ビル14階
TEL 0120-221-644、048-783-2211
展示場・ショールーム 【埼玉県の展示場】新越谷、上尾、熊谷、久喜菖蒲、大宮北、三郷、本庄、鶴ヶ島の8箇所
【埼玉県のショールーム】所沢、川越、幸手の3箇所
小林工務店株式会社

小林工務店は、さいたま市を地元とした地域密着型の工務店です。地元の強みを生かす注文住宅を建築しており、コストパフォーマンスが高く、お客さんの顔を見て仕事を行い、信頼関係を築きながら行っています。

また「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2017」にて特別優秀賞も受賞しています。そんな小林工務店について紹介していきます。

基本情報
住所 埼玉県さいたま市北区日進町3-727-2
TEL 048-666-6730
展示場・ショールーム なし
株式会社坂上工務店

坂上工務店は、埼玉県全域と関東エリアの一部を対応エリアとしている工務店です。さいたま市で創業60年の老舗となっており、木造戸建だけではなく鉄骨や鉄筋コンクリート造のマンションや病院などの施工実績もあります。

注文住宅の土地探しから資金計画なども相談しながら建築していくことができます。それでは坂上工務店について紹介していきます。

基本情報
住所 埼玉県さいたま市北区植竹町1-788
TEL 048-665-2565
展示場・ショールーム なし
有限会社中川工務店

中川工務店は、さいたま市を中心とした創業50周年の実績を持つ工務店です。新築や改築、リフォーム、耐震補強、修繕などのサービスを提供しています。

またスーパーウォール工法を取り入れているため、高気密で高断熱、高耐震構造の住宅を実現できます。それでは中川工務店について紹介します。

基本情報
住所 埼玉県さいたま市緑区三室1068
TEL 048-873-3145
展示場・ショールーム なし
株式会社吉田工務店
基本情報
住所 埼玉県さいたま市西区三橋6-152-10
TEL 048-623-4711(代表)
展示場・ショールーム なし
株式会社山崎工務店
基本情報
住所 埼玉県さいたま市見沼区南中野561-3
TEL 048-683-6524(代表)
展示場・ショールーム なし
株式会社谷口工務店
基本情報
住所 埼玉県さいたま市桜区西堀2-11-32
TEL 048-862-5820
展示場・ショールーム なし
有限会社安田工房
基本情報
住所 埼玉県さいたま市中央八王子2-17-17
TEL 048-829-9239
展示場・ショールーム なし
有限会社小峰工務店
基本情報
住所 埼玉県さいたま市北区本郷町709-2
TEL 048-665-3662(代表)
展示場・ショールーム なし
株式会社田中工務店
基本情報
住所 さいたま市浦和区常盤10-16-23
TEL 048-831-5725
展示場・ショールーム なし
株式会社五十嵐工務店
基本情報
住所 埼玉県さいたま市緑区東大門1-1-8
TEL 048-878-3138
展示場・ショールーム なし
吉真建設株式会社
基本情報
住所 埼玉県さいたま市北区東大成町1-519-1
TEL 0120-441-668、048-667-5511
展示場・ショールーム モデルハウスあり

 

【FAQ】よくある質問


工務店と相談を始めてから引き渡しまでは8か月~1年程度が目安となります。


着工から完成までは3~6か月程度が目安となります。


敷地面積に対する建築面積の割合です。土地が100㎡、建ぺい率が50%の場合、建築面積50㎡の建物が建築可能です。


敷地面積に対する延床面積(全ての階の床面積の合計)の割合です。土地が100㎡、容積率が100%の場合、延床面積の合計100㎡の建物が建築可能です。


本体価格や設計費用のほか、付帯工事費(解体工事、基礎補強工事等)、諸費用(登記費用、印紙代、土地代、火災保険料等)などが挙げられます。


極端に言えば自己資金0でも家を建てることは可能ですが、一般的に住宅価格の20~30%が頭金の目安となります。

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【詳細】 会社名:コムハウス(グッドリビング株式会社) 住所:〒371-0846 群馬県前橋市元総社町1-2-3 MMビル TEL:027-254-8100     &n ・・・[続きを読む]
【詳細】 会社名:アルネットホーム 住所:〒330-0801 埼玉県さいたま市大宮区土手町1丁目2番地 JA共済埼玉ビル14階 TEL:048-783-2211     ・・・[続きを読む]
注文住宅は、分譲住宅やセミオーダー式のローコスト住宅に比べると費用が割高になってしまう傾向がありますが、デザインや間取りの自由度の高さから人気を集めています。 夢のマイホームの購入が現実的に ・・・[続きを読む]