さいたま市で注文住宅・分譲住宅を購入するのにおすすめ!【口コミで評判の工務店・ハウスメーカー人気ランキング!】

さいたまの注文住宅メーカーランキング!

さいたま市でおすすめの注文住宅メーカーを厳選しました!

はじめまして、さいたま市に住んでいる主婦です。

元々は賃貸物件に住んでいましたが、子どもが生まれたことで広く快適な家が欲しいという気持ちが強くなり、主人と相談に相談を重ねた結果、新たに注文住宅を建てることを決意しました。

マイホームを購入するとなった場合、注文住宅・分譲住宅といったように複数の選択肢の中から自分の理想とする住宅選びをすることとなりますが、さいたま市内だけでもたくさんの工務店・ハウスメーカーがあるため、「どの会社に注文住宅の建築依頼を行えばいいんだ?」「どの会社から分譲住宅を購入すればいいんだ?」と頭を悩ませている方も多いかと思います。

私たち家族は賃貸から一軒家ですので、土地も探さなければなりませんでした。

これから理想のマイホームを手に入れたい方に向け、私が注文住宅を建てるまでに収集した情報を元に、さいたま市で注文住宅を建てるのにおすすめの工務店・ハウスメーカーのランキングを今回作成してみましたので参考にしてみて下さい。

また、品質の良い注文住宅を建ててくれる住宅会社は、分譲住宅の建築や品質にもこだわりのある会社が多いため、分譲住宅の購入を検討されている方の参考にもなるかと思います。

さいたまの注文住宅メーカーランキング一覧!

断熱・気密性能に優れ、木材が持つ魅力を活かした住宅建築

昭栄建設株式会社は、埼玉県さいたま市南区に本社を置く、昭和38年創業の地域密着型企業です。

企業理念は「住む人の心を知った家づくり」

長く地元・埼玉県に根ざす企業なので地域の気候や地形を知り尽くしていますし、企業理念の通り、住み手の希望や理想をしっかりヒアリングして提案するスタイルは、まさにまじめで誠実。

初めは、とりあえず話を聞いてみようと軽い気持ちでしたが、営業さんが親身になって相談に乗ってくれましたし、なにより営業トークが全くしつこくありませんでした。

どの分野でもあることですが、大抵はこちらから聞いてもいないのに営業さんが自社商品をゴリ押ししてきてちょっと引いてしまうんですが、そういったこともなく会話がスムーズにできて好印象でした。

「住む人の心を理解する=お客様を大事にする」素晴らしい姿勢だと思います。

実はこの昭栄建設で家を建てたのですが、モデルハウスだけでなく同じ予算ぐらいで建てて住んでいる方の家までも見せてもらい「ああ、ここに頼んだら本当に希望通りの家に仕上がるかもしれない!」と思ったのです。

何よりも住んでいる方と仲が良く、住み心地にも大変満足しているのが印象的でした。

おすすめポイント

Point 1. 一年中快適な「ソーラーサーキット」技術搭載の家を提案!

Point 2. 定期訪問や、最長で30年の保証期間などアフターサービスも充実!

Point 3. お客様第一の、親切丁寧な対応が魅力!

昭栄建設株式会社の基本情報

企業情報 住所:埼玉県さいたま市南区南本町1丁目3番1号 第8昭栄ビル
TEL:048-866-3111
展示場・ショールーム 【モデルハウス】大宮エリア、浦和エリア
参考価格 【分譲住宅】
浦和エリア:3,500~6,000万円前後
大宮エリア:3,000~3,800万円前後

昭栄建設株式会社の詳細情報

【●注文住宅の特徴①(shoei彩工房)】

■ 昭栄が提案するソーラーサーキットの家
埼玉県で家を建てる際、最も注意しておきたいのは「夏と冬でかなりの温度差があること」です。埼玉県は、猛暑日の日数ランキングは全国2位と夏は非常に暑く、冬は日本海側の他県と変わらない厳しい寒さが続くという土地です・・・

【●注文住宅の特徴②(アフターサービス・メンテナンス)】

昭栄ではアフターサービスとして入居後1週間、1ヶ月、半年、1年ごとに定期訪問し、2年後に建物の状態を詳しく調査します。24時間365日受け付けしているバックアップ体制もしっかり整っているので、水漏れや鍵の紛失、配水管のつまりなど・・・

【●分譲住宅の特徴(コンフォートヒルズ)】

コンフォートヒルズは昭栄の木造分譲住宅シリーズで、コンフォートとは英語で安心感や快適を意味しています。名前の通り、安心で快適に過ごすことができるよう一棟ごとに丁寧につくられています。また「働くママに優しい家」と、「収納の達人」をコンセプトに・・・

素材と耐久性にこだわり、「200年住宅」を実現

ランキング2位に紹介するのは、株式会社高砂建設です。

高砂建設が提供している注文住宅の最大の特徴は、200年住宅(長期優良住宅)にあり、その名の通り、高品質かつ長期に渡り快適に住み続けられる住宅の提供を行っています。

なぜ、高砂建設の住宅は長期に渡り快適に住み続けられるのか?

その秘密は、地元埼玉の優良建築材「西川材」の使用や、数十年単位にも及ぶ「超」長期継続型保証システムを提供していることなどが理由として挙げられ、また、ソーラーサーキット工法の家も提供しているため、住心地にも定評があります。

その他、住宅品質や保証サービスが優れていることに加え、宿泊することが可能なモデルハウスも埼玉県内に複数用意しているため、消費者の気持ちにも寄り添った工務店であると言えます。

おすすめポイント

Point 1. 独自の保証サービス「超長期継続型保証システム」で200年住める家に!

Point 2. 地元埼玉の優良建築材「西川材」を使用!

Point 3. 宿泊可能なモデルハウスも!

株式会社高砂建設の基本情報

企業情報 住所:埼玉県蕨市中央1丁目10番2号
TEL:048-445-5000
展示場・ショールーム 【モデルハウス】さいたま市、ふじみ野市
【本社ショールーム】蕨市
【リフォームショールーム】さいたま市
参考価格 【分譲住宅】
東浦和:2,000万円~3,000万円前後

株式会社高砂建設の詳細情報

【●注文住宅の特徴①「自然素材」「ソーラーサーキット」】

■ ソーラーサーキット
高砂建設はソーラーサーキットの家を、「人が住みやすい快適な温度に調節を行ってくれる家」と表現していますが正にその通りであると言えます。ソーラーサーキットは、家全体を暖める、暖気を逃さないようにするための技術と・・・

【●注文住宅の特徴②保証サービス】

高砂住宅は、住宅の保証サービスも非常に充実しています。高砂住宅が建築する住宅は、住宅の水準及び価値の向上を目的とした事業である、「長寿命住宅」としての認定を受けているだけでなく、高砂建設独自の保証サービスである・・・

【●分譲住宅の特徴】

こだわりの家づくりを実現している高砂建設は、注文住宅に加え、分譲住宅の提供も行っています。気になる方はぜひ公式サイトをチェックしてみてくださいね・・・

異なる特徴を持つ【6つのブランド】でどんな要望も実現!

「伝統的な日本家屋に洋の要素を取り入れた家にしたい」、「自然素材を使って高性能な家にしたい」。

そういった願いを叶えるため、ポラスは6種類のブランドを誕生させました。

和の伝統を暮らしに取り入れた「ポウハウス」、国産の木材を使用しながらも低価格で自由設計する「北辰工務店」、自然素材を使用した断熱性・耐震性の高い「ハスカーサ」、注文と分譲のいいとこ取りな低コスト住宅「モクハウス」、土地分譲+家の建築を行う「ユニオンレジデンス」、非木造建築で自由な設計を可能にした「ポラスグランテック」

このようにポラスのブランドは、それぞれ個性的な特長を持っています。

もしぼんやりとした計画しか持っていなかったとしても、バラエティ豊かなデザイン・機能をもつプランの中から、きっとお気に入りが見つかるはずです!

そんなポラスの強みは、40000件以上もの地盤調査実績のデータを保有していること。

地震対策ならまずは地盤から。

これまで、地域密着にこだわってきたからこそ施工エリア内の地盤状況を正確に把握し、土地ごとに最適な地震対策を提案できるのです。

それに、適切な地盤改良が行われていなければ、数年後に家が傾いてしまい、それにより頭痛・めまいなどの体調不良や鍵がかかりにくいといった様々な障害を引き起こす可能性も出てきます。

この提案力と技術力は、家づくりの基礎を重視するポラスの持ち味です。

おすすめポイント

Point 1. グッドデザイン賞も受賞している「和モダン」が得意なブランド!

Point 2. 4万件以上もの地盤調査実績のデータを保有し、地震対策に強い!

Point 3. トラブルにも24時間体制で対応!

ポラス株式会社(ポウハウス)の基本情報

企業情報 住所:埼玉県越谷市南越谷1丁目21番地2
TEL:0120-988-804
展示場・ショールーム 【展示場、モデルハウス、ショールーム】
埼玉(越谷市、春日部市、草加市、さいたま市、川口市、新座市)合計20件以上
千葉(柏市、松戸市、船橋市)合計10件以上
東京(北区、練馬区、足立区)合計6件以上
参考価格 【ポウハウス】
2,000万円以内~3,500万円以上
ブランド毎に価格や相場は異なる

ポラス株式会社(ポウハウス)の詳細情報

【●注文住宅の特徴①和の伝統と暮らしやすさの融合【ポウハウス】】

ポラスが展開する6つのブランドの中の一つ、ポウハウスは日本の伝統を家の随所にちりばめた「和モダン」が得意なブランドです。がっつり純日本建築というわけではなく、採光の仕方や窓の形、全体の色合いといった和の要素を取り入れています・・・

【●注文住宅の特徴②アフターメンテナンス】

ポラスは、アフターサポート・メンテナンス部門として、国際規格ISOを取得した「住宅品質保証株式会社」を設立しました。家づくりだけでなく家を建てた後も責任を持つため、この直営責任一貫施工体制を徹底し・・・

【●分譲住宅の特徴】

ポラスは「全棟標準装備で天井高2m70cm」を守ってきました。例え敷地の狭い家であっても天井が高いため、開放感が生まれます。加えて、家のデザインが個性的なのもポラスの分譲住宅の魅力です。現在、埼玉県を中心に、東京都、千葉県の一部エリアでも分譲住宅を販売しています・・・

火災や地震等の災害に強い自由設計の住宅を提供

埼玉県川口市に本社を構える「ナビホーム株式会社」は、昭和40年の設立から半世紀以上、埼玉県の南エリアを中心に、地元の人々の豊かな暮らしを支えるべく営業を続けてきました。

ナビホームの「Navi」の一文字一文字にはNew(新しい)、Active(意欲的な)、Variable(価値のある)、Innovative(革新的な)の意味が込められているのだとか。

そんなナビホームの一番の強みは、災害に強い自由設計の家づく

近年全国各地で発生している災害の規模は非常に大きく、これまで多くの街や家、人に壊滅的な被害をもたらしてきました。

「自分の家は震度7の地震に耐えられるだろうか」、「大雨で洪水が起きても流されたりしないかしら」と常に不安を感じている方も少なくありません。

ナビホームの住まいは、性能と品質を両立しながらも低コストを実現。

長年培ってきたノウハウを活かしながら、自社の家づくりとサービスに様々な改革を行い、災害に強く、環境と人に優しい安全な住まいを提供してきました。

またTwitterやYoutubeで画像と動画を使いながら物件紹介をしていたりと、積極的に情報を発信しているため、物件に関する情報も集めやすくなっています。

創業58年の歴史を持っていながらも全く古臭さを感じさせない様子は、まさに温故知新を体現していると言ってもよいでしょう。

おすすめポイント

Point 1. 低コスト&高クオリティの家を建てたいなら

Point 2. 長期の保証サービスで安心!

Point 3. 素材を活かした、天災に強くエコな住まいづくり!

ナビホーム株式会社の基本情報

企業情報 住所:埼玉県川口市並木2-11-11
TEL:048-255-0101
展示場・ショールーム 【ショールーム】さいたま市(リフォームセンター)、川口市
参考価格 【分譲住宅】
大宮:3,200~4500万円前後
浦和駅徒歩圏内3LDK:6,000万円前後

ナビホーム株式会社の詳細情報

【●注文住宅の特徴①(建築設計・設備仕様)】

■ 建築設計
【基礎部分】
ベタ基礎とは、壁だけでなく床下全体にコンクリートを打って作ることで、地盤との接触面積を広くし家の重さを分散させることでより安定性を高めた基礎工法のことです・・・

【●注文住宅の特徴②(アフターサービス・保証)】

いくら性能の良い家を建てても、地盤がしっかりしていなければ元も子もありません。家を建設するとその下に何十トンもの荷重がかかると考えると、ちょっと不安になりませんか?家を建てても問題のない地盤かどうかは家づくりの上で、非常に大事なポイントとなります・・・

【●分譲住宅の特徴】

注文住宅や分譲住宅を販売しているナビホーム株式会社では、希望のエリアの分譲企画も行っています。「気に入った土地は広すぎてさすがに手が出ないな・・・」という場合でも、ナビホームがそのエリアを一括買い上げし・・・

【6つ】の技術のこだわりを住宅建築に反映!

藤島建設が常に目指すのは、「環境にやさしい家づくり」

近年異常なほどの自然災害が発生している原因の一つとして、環境汚染・破壊による地球温暖化が挙げられています。

こうした問題を受け、社長の佐藤善之氏は「私たちが未来の子どもたちにできるのは、環境に負荷をかけない家づくりをすることです」と語っています。

実際に藤島建設では、植林活動や、間伐材の再利用を行うなど、家づくりを通して未来のための環境保全に向けた取り組みを行っています。

また藤島建設はプロサッカークラブ浦和レッズのオフィシャルパートナーとしても知られています。

地域密着型の藤島建設ならではの、地元愛に溢れた地域活動・企業活動を行っています。

おすすめポイント

Point 1. 専属の職人による、安全で環境に優しい家づくり!

Point 2. 自社物件による「仮住まいサービス」!

Point 3. 国産の木材使用や地震対策など技術的なこだわりが多数!

株式会社藤島建設の基本情報

企業情報 住所:埼玉県川口市南前川2丁目14番12号
TEL:048-265-8888
展示場・ショールーム 【モデルハウス】大宮、浦和、鳩ヶ谷/ショールーム浦和「フィットインプラザ」
参考価格 【分譲住宅】
大宮:4,800~5,300万円前後
川口:4,300万円程
浦和:4,000万円前後
鳩ヶ谷:4,000万円前後

株式会社藤島建設の詳細情報

【●注文住宅の特徴①「6つの技術のこだわり」「仮住まいサービス」】

藤島建設には、6つの技術のこだわりがあります。
①国産の木材を使用
まず1つ目に国産の木材を使用していること。藤島建設の家づくりには酪農と林業の町、岩手県葛巻町で育った木を使用しています。森林の所有者・加工業者と連携をとり、造林から加工まで行っています・・・

【●注文住宅の特徴②アフターサービス・保証制度】

藤島建設は保険・保証制度を多数設けています。建築中は工事賠償保険と建設工事保険の二つの保険で、作業中に起きてしまった人身事故や不測の事故による損害を補償します・・・

【●分譲住宅の特徴】

藤島建設と同じ藤島グループに属する、株式会社藤島住宅が分譲住宅の建設・販売などを行っています。さいたま市、川口市、蕨市、戸田市の不動産に対応しており、これまでに10000棟以上の販売実績があります・・・

昭栄建設株式会社をランキング1位に選んだ理由


ランキングの順位は、口コミや会社の規模、住宅の性能・デザイン、アフターサービスなど様々な観点から総合的に判断し、その結果「昭栄建設株式会社」1位に選ばせていただきました。

昭栄建設株式会社は、1963年に創業し、50年以上の歴史を持つ会社で、埼玉県を中心に、分譲住宅・注文住宅・リフォームといった住まいのあれこれに携わっています。

「自社一貫体制」で、独自の品質基準で住宅建築における全ての工程を管理しているため、高品質な住宅を造りあげるための土台が整っている工務店です。

大工さんを社員としているのも、品質を安定させるためだそうです。

加えて、接客対応が非常に良い点も今回のランキングの順位の決め手となっています。

昭栄建設ではお客さんのニーズをしっかりと汲み取れるよう、生活スタイルや習慣など、細かい要望までしっかりとヒアリングを行ってくれます。

失礼な対応や無理に購入を勧めてくるといったこともなく、あくまで「お客様の気持ちを第一」とした、丁寧な対応を行ってくれるのです。

分譲住宅も多く手掛けているので、昭栄建設の建築条件付きの売地(建築条件付き土地分譲)情報も多くいただきじっくり考えることが出来ました。

こちらについては下記にまとめてありますので参考にしてくださいね。

また、提供している「ソーラーサーキットの家」は、猛暑にも厳しい寒さにも対応した工法で、一年を通した気温の高低差が激しい埼玉の気候に適した住宅です。

冬の季節にモデルハウスに宿泊体験した際、朝目覚めた際に味わう特有の肌寒さをあまり感じなかった事が印象に残っています。

今思えば、実際に住心地の良さを体感できたことが昭栄建設を選んだ決め手となったのかも知れません。

現在住んでいる家は当然ながらソーラーサーキットの家ですが、夏の蒸し暑さや、梅雨時の湿気じみたストレスも感じないため非常に満足しています。

具体的には主婦目線では、足元が冷えない、埃がほとんど入ってこなくて掃除が楽!私は花粉症なのですが花粉も入ってこないのもいいです。

外の音も気になりません。洗濯物を部屋干ししてもよく乾き生乾きの臭さがないことや窓の結露拭きもしなくてよくなりました。

他にも住んでみて驚いたところは、お塩やお砂糖が固まらずサラッとしていることです。

料理中、お塩やお砂糖が固まっていて、手間がかかることありませんか?私はちょっとした生活のストレスも少なくなりました。

私達夫婦の思い描く理想の住宅が実現できたため、あくまで個人の見解ではありますが、昭栄建設株式会社をランキング1位とさせていただきました。

各、工務店やハウスメーカーによって、特徴や強みというのは異なりますので、ご自身にあった住宅会社を探して見つけていただければと思います。

ここから先は、みなさんが理想の住まいを見つけるための参考になるよう、注文住宅や分譲住宅に関する様々な豆知識を少しお伝えしたいと思います。

●注文住宅と分譲住宅の違いとは?


現在、「注文住宅と分譲住宅、どちらにしようか迷っている」という方も多いのではないでしょうか。

そもそも注文住宅と分譲住宅は何がどのように違うのか、簡単にまとめてみました。

■注文住宅

注文住宅は土地を探し、自分で購入することから始まります。

注文住宅という名の通り、自分の希望や好み、条件に合った住まいを注文して建てることを「注文住宅」といいます。

■分譲住宅

分譲住宅は、土地と新築の住宅がセットになったものを指します。

不動産会社が購入した土地に新しい家を建てて販売します。

すでに建てられている場合が多く、建売住宅とも呼ぶことがあります。

実物を見て検討でき、価格も明確なので早く決断することができます。

美しい街並みの物件は人気が近年高まりつつあります。

首都圏や地方の大都市は、個人住宅用の売地が少ないため、100%希望通りの土地に家を持つのが非常に難しく、分譲住宅のニーズが高い傾向にあります。

また、土地を分譲する会社で建物を建てることを条件とする建築条件付き土地分譲というものもあります。

いわゆる、分譲住宅用の土地で注文住宅を建てることができるということです。

土地の造成や測量、給排水の整備が出来ているので、余計な費用がかかりません。仲介手数料の負担も分譲会社から直接購入すればいらなくなります。

●工務店とハウスメーカーの違いは?


工務店とハウスメーカーが具体的にどう違うのか、皆さんはご存知でしょうか。

業界についてよく知らない一般の方は、「別称なのでは?」と混同してしまいがちですが、実は明確な違いがあるのです。

もちろんそれぞれに良さがあるので、自分のプランに最適なのはどちらなのかよく比較してみてくださいね。

■工務店

工務店は特定の地域に特化した、地域密着型が主流です。

施工エリアは比較的狭いといえます。

もちろん一概には言えませんが、施工エリアが狭いのは事業規模が小さいことも考えられるため、一見短所にも思えます。

しかしその代わりに、地元で長く愛されている地域密着型だからこそ、その土地で息づいている伝統や歴史、気候などに適切な、住まいとサポートを提供できるという長所もあるのです。

このような点を受け、「地元に強い工務店のほうが安心して任せられる!」と考える方も少なくないようです。

また、プランの自由度が高いのも工務店の特徴の一つ。

使用する建材や設備、デザインの融通が利くので、こだわりが強い注文住宅を建てる際は工務店の方が良いかもしれません。

ただし中には、職人の技術にバラつきがあり品質が不安定な工務店もあるため、工務店選びは慎重に検討しましょう。

■ハウスメーカー

工務店とは反対に、ハウスメーカーは施工エリアが広いのが特徴です。

広範囲に支社を置いたり、会社によっては全国展開しているところもあります。

各家庭の人数やライフスタイルに合わせ、多彩なプランを提案することができます。

抱えている職人の数が多く、全体で研修を行うなどの対策で技術の個人差をなくす工夫をしているメーカーが多数です。

建材も自社工場で管理していたりと、職人と建材の両方の品質が安定しているのがメリットといえます。

これは事業規模が大きいからこそできることでしょう。

しかし、工務店と比べるとプランの自由度が低くなるため注意が必要です。

●注文住宅のメリットとデメリット


注文住宅を購入したい方にとってやはり気になるのは、注文住宅におけるメリット・デメリットではないでしょうか。

まずはメリットからご紹介します。

■メリット

注文住宅の一番の強みはやはり「自分好みの家になる」ということ。

内装デザイン、間取り、囲炉裏や薪ストーブといったちょっと変わった設備を取り入れたい方もいるかもしれませんね。

他にも駐車場の広さや庭の有無、建材に天然素材を使用したいなど細かな注文ができるのが最大のメリットです。

最近では耐震性能だけでなく省エネ性能に優れた家を求める方も多いみたいです。

生涯住み続けることを考えれば、なるべく自分の希望通りの家がいいと思いますよね。

それを可能にしてくれるのが注文住宅なのです!

■デメリット

もちろん注文住宅は良い所ばかりではありません。

当然、デメリットも存在します。

注文住宅の場合は土地から購入しなければならないので、土地代と建設費用の両方がかかってしまいます。

土地と家を一括購入できる分譲住宅と比較すると、コストが高くついてしまうのが現状です。

よほど家のグレードを落としたり、希望条件を諦めたりでもしない限り注文住宅を安く済ませるのはなかなか難しい話になるでしょう。

そして土地探しと購入の手間がかかるという面も忘れてはいけません。

仕事や家庭の都合で常に忙しい方にとって、土地探しから始めなくてはならないというのはかなりハードルが高くなってしまいます。

建て替えの場合には、施工が完了するまでの間の仮住まいも用意しなければなりません。

仮住まいにかかる費用も計算しておく必要があります。

●注文住宅を建てるまでの流れ


先述したとおり、注文住宅は土地の購入から始まります。

スタートから入居するまでの流れがどのようになるのか見ていきましょう。

①計画を立てる

資金や住みたい地域について一度ざっくりとまとめて、考えてみましょう。

住みたい地域の、スーパーや駅、病院など周辺環境がどれほど充実しているか、治安がよいかなども考える必要があります。

そして現在の貯金がいくらなのか把握し、ローンを組んだ場合毎月返済できる金額がいくらになるのか、工事以外に実際にかかってしまうお金に関しても細かく計画を立てましょう。

②施工会社選び

計画を立てたら、ハウスメーカーや工務店、設計事務所の中から条件に合いそうな会社を選びましょう。

気になる会社のモデルハウスや展示場を見に行って話を聞きに行くのも良い方法です。

土地を先に決めてしまうと、先行経費もかかり、残った予算では思い通りの家が建てられないケースもよくあるようです。

③土地探し

施工会社を絞ったら、今度は実際に、半年ほどを目安に土地探しをしてみましょう。

④地質・地盤調査

土地と施工会社が決まったら、早速調査を依頼してみましょう。

土台となる地盤がどのような状態なのかあらかじめ調査を行い、確認します。

⑤土地購入

調査の結果を見て、家が建てられる条件が揃っているか確認したら、いよいよ土地購入です。

⑥プランニング

ここでどのような家にしたいか、希望する条件をしっかりと伝えましょう。

優先したい条件の順番を決めておくとスムーズに決めやすくなり、設計する人にも正しく伝わりやすくなります。

⑦建築請負契約を結ぶ

建築請負契約を結ぶにあたり、1日で確認が終わらないほど相当な量の書類が手元に来ます。

なるべく早く書類を受け取り、時間に余裕を持って確認しましょう。

⑧住宅ローンを組む

注文住宅の場合、土地代と建築費用を引き渡し前に用意しておかねばならず、それが難しい場合は「つなぎ融資」を利用する必要があります。

「つなぎ融資」が利用できる金融機関は限られているので注意しましょう。

⑨施工

地鎮祭や上棟式、近隣住民への挨拶回りなど、施工前もやることが山積みです。

準備が必要なものがあれば事前にしっかり確認しておきましょう。

⑩引渡しと完了検査

引渡しの際は、傷や不具合が起きていないか隅々までチェックしましょう。

完了検査は特定行政庁や第三者機関が行います。

受け取った保証書・鍵は大切に保管し、メンテナンスや保証についての確認も忘れずにしておきましょう。

●さいたま市で注文住宅を建てるならどんな工務店・ハウスメーカーがおすすめ?


埼玉県・さいたま市内には工務店やハウスメーカーが多く存在しているので、その中から1つを選ぶのはなかなか難しいと思います。

長く住み続けられるマイホームを作るにはどのようなことに気をつけて会社選びを進めていくべきなのでしょうか。

あれこれ迷って分からなくなる前に、まず最初は自分や家族の希望条件をリスト化しておきましょう。

これは家づくりにおいて最も大事な指針になってくれます。

地域密着型の工務店と事業規模の大きなハウスメーカーの違うジャンルからそれぞれにいくつか候補をピックアップしておくと比較しやすく、後でスムーズに決まるかもしれません。

公式サイトの施工事例でデザインを見たり、口コミ情報で比較してみると、より絞れますよ!

そして希望条件を叶えてくれそうな会社を探します。

ここで大切なのは、ヒアリングの段階で自分の要望をきちんと聞いてくれるかどうか。

どんな家が理想なのか、その家でどんな生活がしたいか、親身になって相談を受け、理解してくれるところが良いでしょう。

このサイトのランキングでも取り上げている昭栄建設や高砂建設などはさいたま市を中心とした地域密着型の工務店ですから、地元の知識が豊富で、何かトラブルがあればすぐに駆けつけてくれるのでおすすめです。

建築時にかかる費用も気になるところですが、家に長く住んでいればどうしても後からメンテナンスが必要になります。

当然メンテナンスにも費用がかかるので、きちんと保証してくれるか、どこまでアフターサービスが行き届いているかについても重点的にチェックし、内容が充実しているさいたま市内の会社を選びましょう。

●分譲住宅のメリットとデメリット


注文住宅の強みが「自分好みの家になる」というのであれば、分譲住宅の強みは何でしょうか。

実は注文住宅に負けない魅力が分譲住宅にもあるんですよ。

■メリット

分譲住宅最大のメリットといえば、ずばり「新築物件を実際に見ることが出来て、価格が明確になっている」という点です。

土地と家を別々に購入しなければならない注文住宅とは違い、土地と家の両方を同時に購入できるので人気です。

販売中の物件が完成していれば、入居するまであまり時間がかからず、仮住まいも用意しなくて済みますし、入居後の生活のイメージが湧きやすいというのも分譲住宅ならではの魅力ですね。

■デメリット

一方で、すでに完成しているがゆえのデメリットもあります。

間取りやデザインが決まってしまっているので、自由度が低いのが難点です。

同じ地区に似たような住宅が建設されるケースが多く、内装・外装ともに無個性な住宅になってしまいます。

また、「どんな人がどのようにこの家を建てたのか気になる」という方にとっては建設の過程を確認できないというのも不安要素になるかもしれません。

■建築条件付き土地分譲

分譲住宅のメリットを生かし、デメリットをなくした分譲住宅です。

予算内で自分好みの間取りや仕様で建てたい人にはおススメです。

「条件付き」とは分譲会社から土地の購入契約をした後、「一定期間内に分譲会社が指定する建築会社と建築請負契約をする」のが条件となります。

指定される建築会社はほとんどが分譲会社となるので、つまり分譲会社の分譲地に分譲会社で建てる注文住宅となります。

一定期間は3ヶ月としているところが多いです。

注文住宅となりますので、分譲会社の対応力で自分のこだわりが実現できるかの見極めが必要になります。

分譲地内に完成した家があれば、それを参考に判断しましょう。

●さいたま市の注文住宅・分譲住宅の費用相場は?


住まいを購入する前に必ず調べておきたいのは、費用に関することではないでしょうか。

かかる費用におおよその見当をつけるため、まずは坪単価から調べる方も多いと思いますが、残念ながら坪単価をホームページなどに公式に明記する会社はほとんどありません。

「もっと具体的な価格が知りたいのに・・・!」、「内訳はどうなってるの?」とすでにもどかしい思いをされた方もいるのではないでしょうか。

しかし坪単価が明確でないのには理由があります。

なぜなら、それぞれの家の立地条件や建材のグレードなどで一坪あたりにかかる費用は大幅に変わってしまうためです。

すでに建設されている分譲住宅ならともかく、注文住宅であればなおさらです。

一律に「この価格でできますよ!」と言い切ってしまうのが難しいため、明記できないというわけなんですね。

さて、坪単価の具体的な金額を知るのが困難となると、さいたま市で住まいを購入する場合一体どのくらいの費用がかかるのか、その相場を知りたくなりますよね。

まずさいたま市は、土地の坪単価自体、区ごとに大きく差があります。

岩槻区や見沼区は約20~40万円ほどと安く、反対に中央区、浦和区は100万円を越えることもあるほど、金額が非常に高くなります。

加えてさいたま市内の建築費相場は2500万円~4000万円ほどと幅広いので、自分で詳細の見積もりを出すのが難しいところです。

もし本格的に価格をハッキリさせたいなら、一度費用については考えずにマイホーム計画を立て、それを基に工務店やハウスメーカーなどに相談したほうが確実です。

分譲住宅の場合は、住みたいエリアの展示場や分譲住宅を見学し、情報集めをすることが大切です。

具体的な価格だけでなく住まいに関する有益な情報も、見学会のスタッフに教えてもらうことができるかもしれません。

●注文住宅がおすすめな人、分譲住宅がおすすめな人はこんな人!


健康への配慮を第一に考えて自然素材を使用したり、趣味のギターのために防音室を設けたり。

その自由度の高さから、注文住宅に抱く夢は各家庭によって様々です。

完成まで道のりは長いものの、家族の安全や夢を叶える家として高い人気を誇る注文住宅。

自由で楽しく、豊かな時間を過ごしたい方におすすめです。

分譲住宅にもメリットが多く、「もともとは注文住宅を考えていたが、間取りやデザインが気に入ったので分譲住宅に決めた」という方もいます。

希望している条件が揃えば、分譲住宅に決めるのも選択肢のうちの一つと言えます。

コストを抑えつつもクオリティーの高い戸建てを手に入れたい方には、分譲住宅がおすすめです。

工務店やハウスメーカー選びで一番大事にしたいことは、やはりどこまで親身になって要望を聞いてくれるかというところでしょう。

もちろん技術力、アフターサービスや価格など様々な観点から選ぶべきですが、真に住む人の気持ちを汲み取り、その生活を考える姿勢がある会社であれば、そういったサービスなどに関しても自ずと良いものを提供していることが多いはずです。

いずれにせよ「家は一生に一度の買い物」と言いますから、絶対に後悔が残らないよう、忙しくても妥協はせずにじっくり検討して購入を進めるべきです。

気になる土地や物件があれば実際に足を運んでみるとより確実だと思います!

最後に、ここまで読んでくださった皆さんが生涯にわたって100%満足できる家づくりができますよう、心からお祈りしています。

 

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埼玉県富士見市は市の中心を新河岸川が通っており、平安時代に難波田城が築かれたことで古くから城下町として栄えた歴 ・・・[続きを読む]
志木市は、市内に昔から伝わる宝幢寺(ほうどうじ)の河童伝説が有名な街です。市のゆるキャラである「カパル」は、こ ・・・[続きを読む]
【詳細】 会社名:株式会社 大熊工務店 住所:〒338-0013 埼玉県さいたま市中央区鈴谷8丁目12番15号 ・・・[続きを読む]
【詳細】 会社名:株式会社アットナチュレ 住所:〒350-0224  埼玉県坂戸市山田町12-4 TEL:04 ・・・[続きを読む]
【詳細】 会社名:松永住宅株式会社 住所:〒336-0967 埼玉県さいたま市緑区美園四丁目17-17 TEL ・・・[続きを読む]
土地を購入して注文住宅を建てようと思っても、「最初に何をしたらいいのか?」「その後、どんな段取りとなるのか?」 ・・・[続きを読む]
現在日本国内では、シックハウス症候群に悩まされている方が多くいます。 シックハウス症候群とは、建築物や室内の家 ・・・[続きを読む]
注文住宅を建てようと思い立ち「どのくらい経費がかかるかな?」と調べてびっくりしたことはありませんか? とくに大 ・・・[続きを読む]
ふじみ野市には東武東上線の上福岡駅があります。 池袋まで40分前後で出られるほか、東京メトロ副都心線・有楽町線 ・・・[続きを読む]
注文住宅は建売住宅とは違い、間取りから外観のデザイン、キッチンやバスルームなどの設備、柱や壁に使用する素材まで ・・・[続きを読む]
上尾市は湘南新宿ラインや上野東京ラインが通っており、上尾駅から電車を利用すれば東京駅や新宿駅まで1時間圏内、池 ・・・[続きを読む]
【詳細】 会社名:株式会社黒澤工務店 住所:〒336-0024 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目5番15号 TE ・・・[続きを読む]
【詳細】 会社名:山岸工業株式会社 住所:〒349-0123 埼玉県蓮田市本町8番11号 TEL:048-76 ・・・[続きを読む]
【詳細】 会社名:株式会社 開成コーポレーション 住所:〒356-0002 埼玉県ふじみ野市清見2丁目1番地1 ・・・[続きを読む]
現在、日本各地の注文住宅メーカーでは、自社が住宅展示場などに建てたモデルハウスに宿泊をしてもらい、実際の住み心 ・・・[続きを読む]
埼玉県戸田市は荒川を境に東京都と隣接。 水と緑が豊かな魅力的な街です。 ボートコースが有名ですし、広大な公園や ・・・[続きを読む]
越谷市は埼玉県の南東部にあり、東京都心まで25キロ圏内にある東京都のベッドタウンのひとつ。 人口に関しては約3 ・・・[続きを読む]
近年、ヒートアイランド現象により、夏は真夏日が恒常化。 しかし、真冬があたたかくなっている訳ではなく、冬は冬で ・・・[続きを読む]
【詳細】 会社名:株式会社無添加住宅 住所:〒663-8005 兵庫県西宮市下大市西町3-24 秋田ビル TE ・・・[続きを読む]
【詳細】 会社名:近藤建設株式会社 住所:埼玉県ふじみ野市上福岡1-14-7 TEL:0120-647-345 ・・・[続きを読む]
【詳細】 会社名:コムハウス(グッドリビング株式会社) 住所:〒371-0846 群馬県前橋市元総社町1-2- ・・・[続きを読む]
【詳細】 会社名:アルネットホーム 住所:〒330-0801 埼玉県さいたま市大宮区土手町1丁目2番地 JA共 ・・・[続きを読む]
注文住宅は、分譲住宅やセミオーダー式のローコスト住宅に比べると費用が割高になってしまう傾向がありますが、デザイ ・・・[続きを読む]